Кредит Коммерческая ипотека
Кредит на приобретение коммерческой недвижимости, земельных участков.
Рефинансирование коммерческой ипотеки сторонних банков.
Ставка
Срок
Страхование
Преимущества
минимальный пакет документов
короткие сроки рассмотрения заявок
отсутствие необходимости страхования жизни заемщика и объекта залога;
простота оформления заявки на кредит
возможность предоставления индивидуального графика гашения кредита, в том числе с отсрочкой по уплате основного долга
возможность досрочного гашения кредита, как полного, так и частичного, без дополнительных комиссий и ограничений по срокам.
Как получить кредит
Обратитесь в банк для получения консультаций по предоставлению кредита
Заполните анкету, предоставьте в Банк необходимый пакет документов
Покажите кредитному эксперту Ваше предприятие и предполагаемый залог
После положительного решения подпишите кредитный договор
Получите кредит и развивайте ваш бизнес
Информация и документы
Срок: до 10 лет.
Ставка:
- 23.5% годовых - сумма кредита от 30 млн. рублей;
- 24% годовых - сумма кредита от 10 млн. рублей до 30 млн. рублей;
- 24.5% годовых - сумма кредита до 10 млн. рублей.
При приобретении коммерческой недвижимости в строящихся объектах – процентная ставка увеличивается на 1% годовых до момента регистрации права собственности (с обременением в пользу Банка) и предоставления соответствующих документов в банк.
Комиссии:
- за выдачу и обслуживание кредита - отсутствуют;
- за досрочное погашение кредита и расторжение договора - отсутствуют.
Первоначальный взнос: приветствуется.
При отсутствии первоначального взноса желателен дополнительный залог.
В качестве дополнительного обеспечения принимается: поручительство Гарантийного Фонда РХ, залог имущества заемщика, а также залог имущества 3-их лиц:
- недвижимость;
- автотранспорт.
Обеспечение: кредит выдается под залог приобретаемой недвижимости. Страхование приобретаемой недвижимости и дополнительного залога не требуется.
Прочие условия:
- кредит предоставляется на окончательную оплату объекта недвижимости;
- дифференцированный платеж, аннуитет;
- возможность установления индивидуального графика погашения кредита (при дифференцированном платеже);
- возможность установления отсрочки (при дифференцированном платеже) по погашению основного долга.
Тарифы по кредитным операциям юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Электронный адрес и телефоны для консультирования: cred@kbhmb.ru
(3902) 22-21-15 (доб. 107);
сот. тел.: 8 913 547 09 18;
сот. тел.: 8 983 370 35 24;
Адреса дополнительных офисов, в которых можно получить информацию по кредитованию:
центральный офис (г. Абакан, ул. Хакасская, 73), тел.: (3902) 22-21-15;
дополнительный офис "На Кретова" (г. Минусинск, ул. Кретова, 1), тел.: (39132) 5-21-59;
дополнительный офис "Енисейский" (г. Саяногорск, мкр-н Енисейский, 38/2), тел.: (39042) 5-02-22;
дополнительный офис "Шира" (с. Шира, ул. Орловская, 8), тел.: (39035) 9-12-39;
дополнительный офис "Аскизский" (с. Аскиз, пер. Коммунальный, 3), тел.: (39045) 9-09-33;
дополнительный офис "Красноярский" (г. Красноярск, ул. Весны, 2а), тел.: (391) 223-87-47.
- заявление - анкета на получение кредита;
- копия личного паспорта директора и крупных участников (разворот, прописка, семейное положение, независимо от отсутствия или наличия штампа о семейном положении);
- в случае единственного участника, копия личного паспорта его (ее) супруги (разворот, прописка, семейное положение, независимо от отсутствия или присутствия штампа о семейном положении);
- согласие на обработку данных, заполняется к каждой копии паспорта, копия СНИЛС, прилагается к каждой копии паспорта;
- согласие на запрос с БКИ;
- копия разрешения на занятие отдельными видами деятельности (лицензии, сертификаты);
- копии договоров (контрактов) с основными контрагентами, в том числе с дебиторами (кредиторами), размер требований (обязательств) к которым составляет 10 и более процентов от общей дебиторской (кредиторской) задолженности;
- копии текущих договоров аренды торговых, производственных, складских площадей, офисов;
- перечень собственных основных средств.
Финансовые документы для юридических лиц:
- «Бухгалтерский баланс», «Отчет о финансовых результатах» на три последние отчетные даты (ежеквартальная бухгалтерская отчетность предоставляется в Банк заверенная подписью руководителя, главного бухгалтера (при наличии) и печатью организации, либо по системе «Клиент-Банк»);
- расшифровка на три отчетные даты:
- дебиторской, кредиторской задолженности, кредитов и займов, финансовых вложений к «Бухгалтерскому балансу», выручки и себестоимости «Отчета о финансовом результате»;
- подтверждение выручки, заявленной в отчетной форме «Отчет о финансовых результатах»:
- для заёмщиков на общей системе налогообложения – декларация по налогу на прибыль, НДС;
- для заёмщиков на упрощенных системах налогообложения - безналичные поступления, инкассированная выручка, наличные поступления с основанием «торговая выручка», книга учета доходов и расходов, оборотно-сальдовая ведомость по сч.50, 51, 90 и иные документы управленческого учета.
- Для заёмщиков на упрощенных системах налогообложения необходимо предоставление налоговых деклараций за два последних отчетных периода, с подтверждением оплаты; дополнительно, в зависимости от системы налогообложения, копии документов на оплату авансовых платежей.
- Годовая бухгалтерская отчетность и налоговые декларации предоставляются в банк:
- в электронном виде одним из следующих способов: через систему «Контур-Экстерн», из других систем в виде файлов в кредитное управление Банка на внешнем носителе, либо на электронную почту сred@kbhmb.ru, через систему «Клиент-Банк. Инструкция выгрузки налоговой отчетности в банк;
- на бумажном носителе с отметкой налоговой службы, либо с копией квитанции об отправке по почте.
- справка из налоговых органов (информация из личного кабинета налогоплательщика) о наличии/отсутствии задолженности перед бюджетом всех уровней и внебюджетными фондами;
- справка о наличии расчетных счетов, открытых в кредитных организациях, выданная или подтвержденная налоговым органом, а также справки об отсутствии у заёмщика картотеки неоплаченных расчетных документов по всем открытым расчетным (текущим) счетам, выданных обслуживающими эти счета кредитными организациями (ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЗАПРОСУ БАНКА);
- оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета, расшифровывающим значимые статьи «Бухгалтерского баланса» и «Отчёта о финансовом результате» (ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЗАПРОСУ БАНКА).
- заявление - анкета на получение кредита;
- копия личного паспорта Заемщика и его(ее) супруги(а) (разворот, прописка, семейное положение, независимо от отсутствия или присутствия штампа о семейном положении);
- согласие на обработку данных, заполняется к каждой копии паспорта;
- копия СНИЛС, прилагается к каждой копии паспорта;
- копия разрешения на занятие отдельными видами деятельности (лицензии, сертификаты);
- копии договоров (контрактов) с основными контрагентами, в том числе с дебиторами (кредиторами), размер требований (обязательств) к которым составляет 10 и более процентов от общей дебиторской (кредиторской) задолженности;
- копии документов , которые в соответствии с законом подтверждают регистрацию права собственности на занимаемые приозводственные, складские, офисные помещения;
- копии текущих договоров аренды торговых, производственных, складских площадей, офисов.
Финансовые документы:
- формы:«Отчет о финансовых результатах» (не нарастающим итогом), "Аналитический баланс" - на три последние отчетные даты;
- расшифровки на три последние отчетные даты:
- дебиторской, кредиторской задолженности, кредитов и займов, финансовых вложений к «Аналитическому балансу», выручки и себестоимости «Отчета о финансовом результате»;
- подтверждение выручки, заявленной в отчетной форме «Отчет о финансовых результатах».
Подтверждением данной величины может являться: декларация по налогу на прибыль, НДС, безналичные поступления, инкассированная выручка, наличные поступления с основанием «торговая выручка», книга учета доходов и расходов, оборотно-сальдовая ведомость по сч.50, 51, 90 и иные документы управленческого учета.
- налоговые декларации за два последних отчетных периода с подтверждение оплаты; дополнительно, в зависимости от системы налогообложения, копии документов на оплату авансовых платежей.
Налоговые декларации предоставляются в Банк:
- в электронном виде одним из следующих способов: через систему «Контур-Экстерн», из других систем в виде файлов в кредитное управление Банка на внешнем носителе, либо на электронную почту сred@kbhmb.ru, через систему «Клиент-Банк. Инструкция выгрузки налоговой отчетности в банк;
- на бумажном носителе с отметкой налоговой службы, либо с копией квитанции об отправке по почте.
- справка из налоговых органов (информация из личного кабинета налогоплательщика) о наличии/отсутствии задолженности перед бюджетом всех уровней и внебюджетными фондами;
- справка о наличии расчетных счетов, открытых в кредитных организациях, выданная или подтвержденная налоговым органом, а также справки об отсутствии у заемщика картотеки неоплаченных расчётных документов по всем открытым расчетным (текущим) счетам, выданных обслуживающими эти счета кредитными организациями (ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЗАПРОСУ БАНКА);
- оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета, расшифровывающим значимые статьи «Бухгалтерского баланса» и «Отчёта о финансовом результате» (ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНОМУ ЗАПРОСУ БАНКА).
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
- в случае залога транспортного средства:
- копия паспорта транспортного средства;
- копия свидетельства о постановки на учет (СТС);
- копия личного паспорта владельца транспортного средства и его(ее) супруги(а) (разворот, прописка, семейное положение, независимо от отсутствия или наличия штампа о семейном положении);
- в случае залога недвижимости:
- копия документа, который в соответствии с законом подтверждает регистрацию права собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок;
- копия кадастрового плана на земельный участок (в случае, если земля в собственности);
- копия договора аренды земельного участка (в случае, если земля в аренде);
- при залоге имущественных прав при долевом строительстве, когда право собственности еще не зарегистрировано - договор участия в долевом строительстве;
- копия личного паспорта владельца (разворот, прописка, семейное положение, независимо от отсутствия или наличия штампа о семейном положении).
- банк, в целях детального изучения финансового состояния заёмщика, может запросить другие документы.
Коммерческий банк «Хакасский муниципальный банк» (общество с ограниченной ответственностью) осуществляет кредитование субъектов малого и среднего предпринимательства в условиях недостатка собственного залогового обеспечения под поручительство Гарантийного Фонда Республики Хакасия. Информация о предоставлении данного поручительства по кредитам субъектов малого и среднего предпринимательства представлена на официальном сайте вышеуказанной организации.
Коммерческий банк «Хакасский муниципальный банк» (общество с ограниченной ответственностью) сотрудничает с Муниципальным фондом развития предпринимательства по субсидированию части затрат по уплате процентов за пользование кредитом.
Кредитные каникулы для корпоративных клиентов
Банк предоставляет льготный период по действующим кредитам в рамках Федерального закона 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями от 20.10.2022г.) для индивидуальных предпринимателей по кредитам, оформленным на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности:
- участник СВО/мобилизованный;
- члены семьи участника СВО/мобилизованного.
По возникшим вопросам обращайтесь по телефону: 8 (3902) 22-21-15 электронная почта: cred@kbhmb.ru
Банк предоставляет льготный период по действующим кредитам в рамках Федерального закона от 03.04.2020 № 106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (с изменениями от 20.10.2022г.) для юридических лиц, при одновременном соблюдении следующих условий:
- заемщик относится к субъектам малого и среднего предпринимательства;
- заемщик является обществом с ограниченной ответственностью, состоящим из одного участника, который призван на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации и который в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре юридических лиц, одновременно является единственным лицом, обладающим полномочиями единоличного исполнительного органа общества, в период с 21 сентября 2022 года до дня призыва на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации (далее - участник общества);
- кредитный договор (договор займа), в том числе кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, заключен до дня призыва на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации участника общества.
По возникшим вопросам обращайтесь по телефону: 8 (3902) 22-21-15 электронная почта: cred@kbhmb.ru
«Интернет Банк» (iBank для бизнеса)
Система удаленного обслуживания счетов «Интернет Банк» (iBank для бизнеса) позволяет осуществлять постоянный контроль за состоянием счета в режиме реального времени, следить за остатком средств и проводить все безналичные перечисления с расчетного счета без посещения офиса Банка.
