Ипотечный плюс

Кредит на приобретение жилья (в том числе, земельного участка, жилого дома на земельном участке)

ПСК 23,653% - 28,015%

Ставка

до 20 лет

Срок

от 20%

Первоначальный взнос

Преимущества

Страхование

по желанию клиента

Документы по залогу

минимальный пакет документов на недвижимость

Досрочное погашение кредита

без ограничений

Дата платежа

на выбор с 01 по 25 число

Калькулятор

Стоимость объекта

от 300 000 руб.

Первоначальный взнос

не менее 20%

Срок кредита

от 35 месяцев

до 240 месяцев

Получаю зарплату/пенсию в Хакасском муниципальном банке

НетДа

Сумма кредита 240 000 руб.
Процентная ставка 28%
Ежемесячный платёж10 110 руб.

Не является публичной офертой.

Расчет предварительный.

Как оформить ипотеку

Оформите заявку на кредит в офисе, на сайте или в мобильном приложении "ХМБ-онлайн"

Подберите недвижимость

Оформите сделку с возможностью регистрации онлайн и получите ипотеку

Информация и документы

Минимальная сумма	300 000 рублей
Максимальная сумма	Рассчитывается, исходя из дохода Заёмщика (Созаёмщика)
Срок	35 - 240 месяцев
Процентная ставка	(Полная стоимость кредита 23,653% - 28,015%) 24,0%* - 28%
*Условия, влияющие на размер процентной ставки	* Процентная ставка 24% годовых увеличивается: - для бюджетников, пенсионеров не получающих пенсию в ООО "Хакасский муниципальный банк" - на 2% годовых; - для прочих заёмщиков - на 4% годовых;
Первоначальный взнос	Не менее 20% от стоимости квартиры приобретаемой в строящемся объекте/ приобретаемой на вторичном рынке недвижимости. Не менее 30% от стоимости жилого дома. Первоначальный взнос может быть оплачен как за счёт собственных средств Заёмщика, так и за счет средств материнского капитала.
Обеспечение кредита	Залог приобретаемого имущества.
Гашение кредита	Гашение осуществляется ежемесячно, аннуитетными платежами. Досрочное погашение кредита - без ограничений.
Особые условия	Кредит предоставляется на окончательную оплату объекта недвижимости. Выдача кредита производится в день подписания кредитного договора посредством зачисления суммы кредита на текущий счет Заёмщика в банке с последующим перечислением на счёт-эскроу, открываемый на имя Заёмщика (оплата за открытие и ведение счета – согласно тарифов банка, стоимость включается в расчет ПСК). Тарифы по кредитным операциям физ. лиц. Выдача/перечисление суммы кредита со счета-эскроу Заёмщика Продавцу производится после государственной регистрации сделки при предоставлении в банк соответствующих подтверждающих документов. При приобретении жилого дома на земельном участке ежегодное обязательное страхование от риска повреждения или уничтожения конструктивных элементов объекта недвижимости. Страхование осуществляется заёмщиком самостоятельно страховой компании с рейтингом не ниже ВВ по шкале АО "Эксперт РА". Заёмщик/Созаёмщики в обязательном порядке выступают участниками сделки по приобретению/строительству жилья.

заявление - анкета заёмщика;
анкета поручителя;
документ*,подтверждающий доход за 12 месяцев, предшествующих обращению (перечень документов);
заявление-согласие субъекта на обработку его персональных данных**;
копия паспорта, всех значимых страниц (разворот, место жительства, семейное положение);
копия СНИЛС и ИНН (не требуется при повторном обращении);
копия кредитного договора (по требованию Банка, при наличии кредита в другом банке);
при оформлении ипотеки на объект долевого строительства дополнительно предоставляется справка от застройщика
иные документы по требованию банка.

ВНИМАНИЕ!

*Предоставление справки о доходе не требуется:
1. Для клиентов, получающих заработную плату на счета в ООО "Хакасский муниципальный банк" (при условии поступления заработной платы в течение 12 месяцев, не считая месяца обращения за кредитом).
2. Для клиентов, получающих пенсию на счета в ООО "Хакасский муниципальный банк" (при условии наличия не менее 1 поступления пенсии).

** В случае, если ребенок является созаёмщиком при оформлении ипотечного кредита, дополнительно заполняется согласие на обработку персональных данных ребенка.

1. Гражданство РФ.

2. Для работающих граждан - официальное трудоустройство на последнем месте работы - не менее 6 полных месяцев. Для индивидуальных предпринимателей - срок ведения деятельности не менее 6 месяцев.

3. Проживание/работа в населенных пунктах присутствия структурных подразделений банка (в том числе расположенных не далее, чем в 60 км от пункта нахождения подразделения). Данное условие не распространяется на клиентов, получающих заработную плату/пенсию на счета в ООО "Хакасский муниципальный банк".

4. Возраст Заемщика (Созаемщиков): до 70 лет на дату окончания кредитного договора.

1. Недвижимость должна иметь жилое назначение и находиться на территории присутствия подразделений Банка.

2. Приобретаемый жилой дом предназначен и пригоден к проживанию (в том числе обеспечен электроснабжением, отоплением, водоснабжением). Требования к материалу стен, фундамента и перекрытий отсутствуют.

3. Приобретаемый земельный участок должен относится к категории земельных участков - земли населенных пунктов, на которых разрешено жилищное строительство.

Как подать заявку на ипотеку?

Оформите заявку на кредит в офисе, на сайте или в мобильном приложении "ХМБ-онлайн".

Что делать, если собственного дохода недостаточно для необходимой суммы кредита?

Для увеличения доступной суммы кредита вы можете привлечь созаёмщиков из числа ближайших родственников, доходы которых банк также учтет при анализе платёжеспособности.

Какие дополнительные расходы возможны при ипотеке?

Кроме банковских процентов - это страхование заёмщика и предмета ипотеки, регистрация сделки.

Кто будет являться собственником приобретаемой в ипотеку квартиры?

Приобретаемая с помощью средств ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность Заёмщика, либо в общую совместную собственность Заёмщика и Созаёмщиков.

Для чего нужна страховка при получении ипотеки?

Программы кредитования, предусматривают страхование предмета залога от рисков утраты и повреждения, но можно и отказаться от данной услуги, что повлечет за собой повышение ставки по кредиту.